Immobilienverwaltung

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Wir sind als regional tätiger Verwalter immer nah dran am Objekt und kennen unsere Auftraggeber persönlich! Unsere Kunden beraten wir fachgerecht und umfassend zu allen Fragen und Problemen, die sich aus der Bewirtschaftung eines Objektes ergeben können. Hierzu bieten wir auch die Inanspruchnahme von entsprechend erfahrenen Sonderfachleuten an.

WEG-Verwaltung

Wohnungseigentümer-Gemeinschaften (WEG) benötigen in der Regel einen Dienstleister, der die Wohnungseigentumsverwaltung übernimmt, der also das gemeinschaftliche Eigentum für sie verwaltet. Wir sind darauf spezialisiert, die umfangreichen gesetzlichen Pflichten zu erfüllen, die einer WEG- Verwaltung nach dem Wohneigentumsgesetz auferlegt sind. Viel Arbeit erfolgt davon im Hintergrund, eine vertrauensvolle Zusammenarbeit mit dem jeweiligen Verwaltungsbeirat ist uns dabei sehr wichtig.
Unsere Leistungen umfassen u. a.:

  • Einberufung und Durchführung der jährlichen ordentlichen Eigentümerversammlung bis 30.06. sowie außerordentlicher Eigentümerversammlungen
  • Erstellen und Versandt der erforderlichen Unterlagen, u. a, Abrechnung, Wirtschaftsplan
  • Überwachung und Durchführung des Zahlungsverkehrs
  • Aufbewahrung der Unterlagen entsprechend gesetzlichen Vorgaben
  • Betreuung und Überwachung des Objektzustandes
  • Betreuung der Wohnanlage durch unseren firmeneigenen Hausmeisterdienst (mit separatem Vertrag)

Regelmäßige Objektbegehungen und vorausschauende Beurteilungen des Objektzustandes in baulicher und pflegerischer Hinsicht sorgen für zufriedene Eigentümer und Mieter und tragen zu einer besonders wirtschaftlichen Verwaltung bei.

Fremdverwaltung

Im Mittelpunkt unserer Fremdverwaltung steht die Verwaltung von Mehrfamilienhäusern, und kombinierten Wohn- und Geschäftshäusern. Unser Unternehmen bietet allen Eigentümern von Immobilien und Grundstücken die Verwaltung und Bewirtschaftung Ihres Besitzes an.
Unsere Leistungen umfassen u. a.:

  • Erstellen der Betriebskostenabrechnung für die Mieter
  • Erstellen einer Einnahmen- und Ausgabenrechnung für den Eigentümer
  • Buchhaltung der täglichen Geschäftsvorfälle mit Mietinkasso
  • Wohnungsabnahmen und – übergaben
  • Erstellung von Mietverträgen
  • Betreuung und Überwachung des Objektzustandes
  • Betreuung der Wohnanlage durch unseren firmeneigenen Hausmeisterdienst (mit separatem Vertrag)

Verwaltung kommunaler Liegenschaften

Im Rahmen eines Vertrages mit der Stadt Oberlungwitz liegt die Verwaltung und Bewirtschaftschaftung der kommunalen Liegenschaften in unserer Verantwortung.

Damit verbunden ist die Realisierung von Instandsetzungs- und Investitionsmaßnahmen in Zusammenarbeit mit Ingenieurbüros und Fachbetrieben. Die Überwachung und Veranlassung aller vorgeschriebenen Wartungen, Prüfungen und Kontrolltätigkeiten zählt ebenso zum
Aufgabenbereich.
Zu den betreuten Objekten zählen:

  • Rathaus Hofer Str. 203
  • Vereinshaus „Zur Post“ Hofer Str. 36
  • Turnhalle und Sportplatz Erlbacher Str. 19
  • Humboldtschule
  • Pestalozzischule mit Turnhalle
  • Kindertagesstätte „Tausendfüßler“
  • Wohnhaus mit Bibliothek und ehemaliger Feuerwehrgarage Hofer Str. 189
  • Trauerhalle auf dem Gelände des Friedhofs an der Poststraße

Für die Koordination und Vergabe von Veranstaltungsterminen im Vereinhaus „Zur Post“ und in den Turnhallen sind wir der Ansprechpartner.

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